בי/410– פארק הים בת ים

תוכנית להקמת כ- 4,000 יחידות דיור ובתי מלון על עתודת הקרקע האחרונה הנמצאת לחוף הים של בת ים.

משרדנו מייצג בעלי קרקע אשר בבעלותם כ 120 דונם בתחום תוכנית בי / מק / 410 / 1 הנקראת "פארק הים", לבניית שכונת מגורים, מתחם מלונאות ומסחר. שטחי התוכנית כ- 580 דונם על חוף ימה של העיר בת-ים, בגבול העיר ראשון לציון.

במסגרת התוכנית המאושרת תוקם שכונת מגורים חדשה, הכוללת גישה ישירה לחוף הים. במרכז השכונה יוקם פארק בצורת משפך לכיוון הים. על פי התוכניות ייבנו 4028 יחידות דיור, הוקצו 4 מגרשים לבתי מלון וכן יבנו שטחי מסחר ושטחי צבור רבים. משרדנו מייצג את קבוצת בעלי הקרקע הפרטיים הגדולה ביותר עם זכויות של למעלה מ- 1000 יח"ד. בעלי הקרקע המאוגדים בקבוצה רוכזו בבניינים עם הסכמי שיתוף המהווה יתרון גדול על פני בעלי קרקע שאינם מאוגדים. ריכוז הבעלים אפשר לבעלי הקרקע לממש את זכויותיהם מהר יותר ואף נחתמו הסכמי יזמות עם קבוצות הבנייה מהמובילים במשק לרבות עם חברות אלקטרה, שיכון ובינוי, אזורים, צרפתי שמעון בע"מ.

לקבוצה מאורגנת יש יתרונות נוספים, כגון חיסכון בהוצאות רבות בדרך לקבלת הזכויות, מעקב מקצועי יותר בהתפתחויות של התוכנית ואפשרות למאבקים הן בנושא הזכויות והן בנושא המיסים וההיטלים. התארגנות בקבוצה בהסכמי שיתוף אף מונעת פירוקי שיתוף, דבר שיכול לסכן את זכויותיהם של בעלי הקרקע