הפרויקט זכה לכינוי מרכז העסקים והמגורים הבא של ישראל, ומיקומו המרכזי מעניק לו יתרון עצום-  ממערב לנתיבי איילון ובסמוך לשכונת נווה דקלים, מגרש הכדורגל העירוני ומתחם הסופרלנד, במרחק שני קילומטרים בלבד משפת הים.

רמת הנגישות התחבורתית למתחם גבוהה ביותר- הוא נושק לתחנת הרכבת משה דיין, קרוב ונגיש לכבישים מ' 20 ו-431, ובמרחק קטן משדרות רבין המרכזיות בעיר.

תכנית המתאר קיבלה תוקף ביום  10.04.16 ( י.פ. 7246) והיא שואפת להוות אלטרנטיבה עסקית לחברות ותאגידים מהגדולים והחשובים ביותר במשק הישראלי והעולמי. חלק מהמתחם משויך לעיריית ראשל"צ (600 דונם)  ומנוהל ע"י החברה הכלכלית, ואילו החלק האחר (400 דונם)  מוקצה לבעלי קרקעות פרטיים.

התכנית  בעלת מספר ייעודים ומיועדת לכלול 4900 יחידות דיור, ו-1.7 מיליון מ"ר להייטק, מרכזים פיננסיים, מרכזי עסקים, מתחמי מלונאות, מתחמי פנאי ובילוי, מוסדות חינוך ומחקר, מרכזי קונגרסים וריאה ירוקה בדמות פארק רחב ידיים.

בהמשך לתכנית המתאר שבתוקף הוכנה ע"י העירייה תכנית מפורטת על חלקה 10 בגוש 3947 שרוב בעלי הקרקע הפרטיים מחזיקים בה.

תכנית זו נמצאת בהליכי תכנון מתקדמים. בתכנית זו תשבץ העיריה בבניינים מוגדרים את בעלי הקרקע הפרטיים שבחלקה 10 הנ"ל.

תכנית מבוקשת זו, הגדולה ביותר בתולדותיה של העיר,  עשויה להביא את ערכי הקרקעות המיועדות גם  למבני מגורים לעלות. לשם מימוש מהיר של הזכויות, נדרש ארגון בקבוצה שמקל על הליכי עריכת ההסכמים והאצת הבניה. התארגנות מוקדמת לבנייה תביא להקדמת הבנייה ולמימוש מהיר ואפקטיבי של  הזכויות וכן לחסכון רב בעלויות, הן ברובד הבניה והן ברובד המיסוי.

כמו כן יכולה התארגנות מוקדמת למנוע פירוקי שיתוף ע"י יזמים או בעלי קרקע.